有几个地方，今年的买房的人，以及增值比例，荣登首榜，其中几个城市，很让人匪夷所思;
这几个城市，都是沿海城市，也都是三四线城市，而且房价一直徘徊的一个地位，可是为什么会会荣登首榜?
这两个城市，我不多说了，那就是湛江和北海;
这是荣登一手房，二手房的涨幅首榜城市，这两个城市为什么会这么大的力度涨幅呢?
很大一部分原因，是这里房价太低;
另外，一部分很大的原因，就是这里空气好，属于沿海城市;
最终该落到实处的，就是这两个地方，非常适合养老，为什么呢?
空气，阳光，水，这三大人类生命之源，缺一不可，吃了这两个地方之外，还有三个城市，非常适宜宜居的城市，那就是昆明，厦门，威海，还有北海，这是国内最适宜宜居的四大城市;
为什么北海房价一直处于一个低位，这个和当地的落后策略，以及背后的一些不为人知的事情决定的;
按理说，北海是全国最早开放的14个还沿海城市之一，为什么会如此的落后于其他城市?
包括湛江，也是落后于广东的其他城市，成了老末?
这里就不多讲了，有机会上网查查，便知道了，不过现在这些地方都已经非常的开放了;
这一波属于后发制人，就犹如长春沈阳和西安一样，后知后觉了;
别的不说，原归正转，主要还得说一说养老买房的问题，各位有没有一个正确的思考呢?
第一：每年到北海，海南养老大军有多少?
冬天到了，每年的10月以后，大批的北方候鸟老人，来到了北海，海南过着悠闲的生活;
他们有的住着养老酒店，每月老两口也就每天每人50-60块左右，每月老两口的费用也就3500左右;
关键是，这个价格管吃管住，一住就是5个多月，一般山东，华北早一些，东北的也就4月份就走了;
还有的来了就租房子的，租房那就很划算了，一般领包入住，每月房租70-80平的也就1500以内;
还有就是，买房的;
就像大雁一样，冬天飞回来了，夏天飞回去了;
海南的租房价格可能更加弹性一些，因为海南的地方较多，海口，三亚可能贵一些;
其他地方，琼海，五指山这些地方就相对和北海有一拼;
第二：买房养老划算吗?
说实在话，买房养老，只要房价超出预期，个人觉得就要思考他的经济和商品价值了;
这个怎么说呢?
房价过高，那么是非常不适合养老买房的，对不对?
北海的房价，沿海边区域，均价8000多一些，原来均价6000多，现在涨了很多;
而一些老城区的房价，就相对比较低了，均价不到5000块;
那么，买一套房子才40多万，说白了在一二次线城市，买个厕所都不够的;
关键是这里有红利林，有阳光日照，还有甘甜的水;
京津冀的雾霾就不多说了，长三角到了冬天也下雪，家里没有取暖措施，也会冻伤的;
一个姐姐，扬州人，回家过春节，回来后发现手冻了，想一下也没那么舒服;
若是养老之后，留给儿女接着来养老，是不是也是一个很好的打算呢?
80后也都进入中年了，20年后也面临着养老，对不对?
第三：未来养老市场有多大?
想一想80后在20年后也进入了一个养老阶层，是不是很恐怖，老龄化时代已经来临;
这也是为什么，政策会在思考退休年林是不是推迟到65岁，这是一个非常庞大的群体;
那么，这些人养老，将要去哪里?
旅游全世界，这也算是一种，那么大多数的人，还是要找舒服一点的地方，对不对?
不至于冬天，冻的哈气从口罩冒出来，眉毛都冻冰了。
这不是我们想要的，只要有条件，一定是会到，最适宜人居的地方去;
四季如春的云南，夏天不热的北海和湛江，还是去厦门?
目前看，去厦门的可能性是比较小了，那里已经是夏威夷的天堂，房价直逼北上广深，怎么样老?
海南，北海就是一个人间天堂;
点评：一是养老的区域已经锁定，就那么几个地方;
二是能够达到养老水平的城市，真的很少，北海至少还不达标，在医疗，异地报销方面还很欠缺;但是空气还夏天不热，冬天不冷倒是真的。
